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一、招商標(biāo)的基本情況及費用：

1、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層303室，面積為31.5平方米。招租底價每月租金453.6元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金453.6元，競拍幅度每次20元。

2、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層304室，面積為31.5平方米。招租底價每月租金453.6元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金453.6元，競拍幅度每次20元。

3、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層305室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次50元。

4、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層306室，面積為95.3方米。招租底價每月租金1372.32元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金1372.32元，競拍幅度每次50元。

5、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層307室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次20元。

6、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層308室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次20元。

7、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層309室，面積為32.25平方米。招租底價每月租金464.4元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金464.4元，競拍幅度每次20元。

8、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層310、311室，面積為59.24平方米。招租底價每月租金853.06元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金853.06元，競拍幅度每次20元。

9、斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號內(nèi)集中加工中心第三層312室，面積為60平方米。招租底價每月租金864元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金864元，競拍幅度每次20元。

10、集中加工中心第二層202室，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第二層，面積為27.61平方米。招租底價每月租金398元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金398元，競拍幅度每次20元。

11、集中加工中心第二層203室，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第二層，面積為28.4平方米。招租底價每月租金409元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金409元，競拍幅度每次20元。

12、集中加工中心第二層205室，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第二層，面積為115.08平方米。招租底價每月租金1657元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金1657元，競拍幅度每次50元。

13、集中加工中心第二層207室，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第二層，面積為27.75平方米。招租底價每月租金400元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金400元，競拍幅度每次20元。

14、集中加工中心第二層208室，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第二層，面積為27.75平方米。招租底價每月租金400元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金400元，競拍幅度每次20元。

15、集中加工中心第二層209室，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第二層，面積為28.5平方米。招租底價每月租金410元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金410元，競拍幅度每次20元。

16、集中加工中心第四層，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第四層，面積為264.10平方米，整層招租。招租底價每月租金3803元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金3803元，競拍幅度每次50元。

17、集中加工中心第五層，位于珠海市斗門區(qū)工業(yè)大道西側(cè)311號廠區(qū)內(nèi)第一棟建筑物第五層，面積為151.59平方米，整層招租。招租底價每月租金2183元，另收取管理費每月6元/m²，第二年起每年的租金在上年度租金基數(shù)的基礎(chǔ)上遞增5%，需交競價保證金2183元，競拍幅度每次50元。

二、出租用途：

上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，限用于辦公室、電商、食品類培訓(xùn)使用。不能用于有污染源的行業(yè)，不可做廢品回收站，未經(jīng)同意不得改變使用用途，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

三、租賃期限：3年。

四、承租條件：

凡具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參與競價。

五、其他費用：

承租方以每月6元/m²交付物業(yè)管理費，按月租金的三倍支付履約保證金，具體詳見租賃合同。

六、停車位供給優(yōu)惠：

1、對于第三層承租方，按戶提供一個免費使用的固定車位；

2、各承租方如需停放超出免費使用的車輛配額，超出部分則按每輛150元/月支付停車費；

3、臨時停放標(biāo)準(zhǔn)：停放半小時內(nèi)免費，超半小時每小時5元，24小時內(nèi)計費上限10個小時，最高收費25元。

七、報名事項：

1、公告及報名時間：2025年3月19日至2025年3月25日（周六、日休息）；

2、意向競價者需向我公司繳交1個月租金標(biāo)準(zhǔn)的保證金，如中標(biāo)，將于簽訂租賃合同并向產(chǎn)權(quán)單位繳納履約保證金之日起15日內(nèi)退回（不計利息），如不中標(biāo)者將于招租結(jié)束后15日內(nèi)退回（不計利息）；

3、網(wǎng)上競價時間：2025年3月26日上午10時00分至2025年3月27日上午10時00分為競價時間（如標(biāo)的有兩家或以上意向承租時，3月27日上午10時00分進入限時報價期）。

4、2024年3月27日發(fā)布中標(biāo)公告；

5、如遇不可抗力或政府征收（收回）、收儲租賃標(biāo)的物及相關(guān)單位要求收回租賃標(biāo)的物等情形時，甲方（出租方）可解除合同，租賃合同自甲方解除通知送達時解除，乙方（承租方）不簽收的，則甲方在租賃標(biāo)的物所在地張貼解除合同通知即視為送達。乙方應(yīng)于解除合同送達后15天內(nèi)交還租賃標(biāo)的物給甲方，甲方除將乙方交付的履約保證金退回外，不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。乙方逾期不交還，視為乙方已放棄留在租賃標(biāo)的物內(nèi)所有物品的所有權(quán)，甲方可自行清理。甲方解除合同，對乙方不做任何補償或賠償。

有意向者請與我租賃中心聯(lián)系。

聯(lián)系地址：井岸鎮(zhèn)朝福路83-85號（斗門區(qū)國有資產(chǎn)租賃中心）

聯(lián)系人：李小姐、徐先生

聯(lián)系電話：0756-2789239

公告網(wǎng)址：xinxiaoyou.com

斗門區(qū)國有資產(chǎn)租賃中心

2025年3月19日