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綠色：未出價

紅色：已出價

歷史記錄

競拍規(guī)則

珠海市斗門區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)管平臺網(wǎng)上競拍規(guī)則（試行）

第一章總則

第一條為規(guī)范在斗門區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)管平臺（以下簡稱“監(jiān)管平臺”）所進(jìn)行的物業(yè)招租等交易行為,，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),，特制定本規(guī)則,。

第二條任何進(jìn)入監(jiān)管平臺參與競價活動的自然人,、法人及其他組織均應(yīng)遵守本規(guī)則的各項條款。

第二章釋義

第三條 “標(biāo)的”是指動態(tài)報價活動中的資產(chǎn)或權(quán)益,。

第四條 “交易保證金”是指組織方為了保證報價活動的安全性與有效性,，要求投資人在其報價行為開始前針對某個標(biāo)的所交納的保證金,。

第五條 “注冊帳戶”是指意向投資人為在報價大廳參與報價,，所擁有的監(jiān)管平臺網(wǎng)站注冊的用戶名和密碼,。

第三章網(wǎng)上競拍申請流程

第六條網(wǎng)上注冊

（一）競買人登錄監(jiān)管平臺網(wǎng)站并注冊用戶,，注冊時必須填寫相關(guān)的真實信息。

（二）以自然人名義參加競拍的須提交：競買人身份證復(fù)印件（核原件）,。以法人名義參加競拍的須提交：①《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（核原件）；

②法定代表人的身份證復(fù)印件（本人親自辦理的須核身份證原件）,。

（三）委托辦理的應(yīng)提供：①《授權(quán)委托書》原件,；②代理人的身份證復(fù)印件（核原件）。

（四）以上資料在開通競拍權(quán)限時須提交給相應(yīng)的保證金收取方,。

第七條交納保證金

（一）競買人在網(wǎng)上報價前,，應(yīng)該按公告的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額交納保證金,。保證金交納完畢后,，攜銀行轉(zhuǎn)賬單及相關(guān)資料前往相應(yīng)的保證金收取地址開通競拍權(quán)限。

（二）保證金的交納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn),。

（三）每份競拍保證金只對應(yīng)一個項目,，需要競拍多個項目的，必須分別交納相應(yīng)的保證金,。

第八條退保證金

（一）意向競價者需向我公司繳交1個月租金標(biāo)準(zhǔn)的保證金,，如中標(biāo)，將于簽訂租賃合同并向產(chǎn)權(quán)單位繳納履約保證金之日起15日內(nèi)退回（不計利息）,；

（二）未競得者的保證金將于掛牌結(jié)束后15個工作日內(nèi)由保證金收取方按原交納賬號不計利息予以退回,。

第九條競買人交納保證金并開通相應(yīng)權(quán)限后，可通過監(jiān)管平臺進(jìn)行報價,。報價規(guī)則如下：

（一）按加價的方式進(jìn)行報價,；

（二）競買人可以多次報價；

（三）每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增最少一個加價幅度,。

（四）原租戶有報價優(yōu)先權(quán),，可以按照當(dāng)前最高價進(jìn)行報價。

第十條違反上述規(guī)則的報價,，監(jiān)管平臺將拒絕接受,；符合規(guī)則的報價，監(jiān)管平臺予以接受,，并即時公布,。

第十一條競買人的報價一經(jīng)提交，不得撤回,。但有比其更高報價時,，或者原租戶用相同的價格進(jìn)行競拍時，該報價自動失效,。

第十二條在自由報價期截止前,，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價,，方有資格參與該項目的網(wǎng)上限時競價。

第十三條成交條件：

（一）自由報價期截止,，監(jiān)管平臺將根據(jù)有效報價的人數(shù)來自動判斷該項目是否進(jìn)入限時報價期,，通過網(wǎng)上限時競價最終決定該項目是否成交。

（二）自由報價期截止時,，如果無人出價,，則本次交易不成交；如果只有一個競買人報價,，該競買人為競得人,。

（三）自由報價期截止時，有兩個或以上競買人報價的,，則自動進(jìn)入限時報價期,，并按照以下規(guī)則確認(rèn)是否成交：

1. 在限時報價期截止前無人競價的，監(jiān)管平臺根據(jù)自由報價期的最高報價,，判定本次交易成交,，最高報價者為競得人。

2. 在限時報價期截止前有人競價的,，監(jiān)管平臺根據(jù)限時報價期截止前的最高報價判定本次交易成交,，最高報價者為競得人。

3. 原租戶可以用當(dāng)前最高價進(jìn)行報價,，當(dāng)原租戶的最高出價與其他競買人的最高出價相同時,，原租戶為競得人。

第四章限時報價期

第十四條自由報價期截止時,，有兩個或以上競買人報價的,，則自動進(jìn)入限時報價期，由監(jiān)管平臺以高于當(dāng)前最高報價一個加價幅度的價格為起始價組織競買人在監(jiān)管平臺進(jìn)行競價,，競買人應(yīng)在有限時間內(nèi)出價,。

第十五條限時報價期，監(jiān)管平臺以10分鐘倒計時為競價時限,，如果在10分鐘倒計時內(nèi)有新的出價,，則監(jiān)管平臺從接受新的出價起重新開始10分鐘倒計時，循環(huán) 往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競拍時,，拍賣結(jié)束,。

第五章成交確認(rèn)

第十六條交易結(jié)果將在監(jiān)管平臺上向社會公告，公告時間為3個工作日,。競得人應(yīng)當(dāng)在公告時間結(jié)束后2個工作日內(nèi)持有效證件至保證金收取方處開具《中標(biāo)通知書》,，并憑《中標(biāo)通知書》與物業(yè)出租方在10個工作日內(nèi)簽訂《物業(yè)租賃合同》。

第十七條競得人逾期不簽《物業(yè)租賃合同》的，保證金不予返還,，用于補償委托人因流拍受到的損失,。

第十八條《物業(yè)租賃合同》一式三份，出租方,、競得人,、保證金收取方各一份，均具同等法律效力,。

第十九條收費標(biāo)準(zhǔn)：目前監(jiān)管平臺暫不收取傭金費用,。

第六章報價活動的中止或終結(jié)

第二十條發(fā)生下列情形之一的，組織方有權(quán)中止或終結(jié)動態(tài)報價活動：

（一）監(jiān)管平臺服務(wù)器機(jī)房網(wǎng)絡(luò),、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)或組織方網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

（二）監(jiān)管平臺服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)故障的,；

（三）因操作失誤導(dǎo)致起始價,、加價幅度、自由報價期結(jié)束時間或限時報價周期等設(shè)置錯誤的,；

（四）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使動態(tài)報價活動產(chǎn)生爭議的；

（五）組織方認(rèn)為需要中止或終結(jié)動態(tài)報價活動的其他情形,。

第二十一條因發(fā)生本規(guī)則第二十條（一）,、（二）所規(guī)定情形，組織方?jīng)Q定中止或終結(jié)動態(tài)報價活動的,，由監(jiān)管平臺在其網(wǎng)站予以公告,；發(fā)生本規(guī)則第二十五條（三）、（四）,、（五）所規(guī)定情形的,，組織方應(yīng)通知監(jiān)管平臺，由組織方在監(jiān)管平臺網(wǎng)站予以公告,。

第二十二條采取中止動態(tài)報價活動的,，組織方應(yīng)根據(jù)實際情況組織繼續(xù)報價或重新報價，由組織方通知參與報價各方,。繼續(xù)報價或重新報價的,，規(guī)則如下：

（一）報價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報價,。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期,，起始價為中止時的最高有效報價；

（二）報價記錄無法恢復(fù)的,，重新報價,。

組織方對中止、終結(jié)報價活動有其它規(guī)定的，從其規(guī)定,。